Leasing nieruchomości
Zyskaj finansowanie wybranej nieruchomości, dostosowując przestrzeń do potrzeb swojego biznesu.
Oblicz ratę leasingu
Sfinansuj zakup biura, hali lub magazynu, rozkładając spłatę na elastyczne raty.
Obniż podstawę opodatkowania, wliczając raty leasingu w koszty uzyskania przychodu.
Zainwestuj w rozwój swojej działalności, nie obciążając budżetu wysokim, jednorazowym wydatkiem.
Jak wygląda proces leasingu nieruchomości?
-
Wybór finansowania
-
Decyzja i podpisanie umowy
-
Wykup i przeniesienie własności
Po znalezieniu biura, hali czy magazynu, składasz wniosek do wybranej firmy leasingowej. Możesz liczyć na pełne wsparcie naszych specjalistów, którzy pomogą dobrać ofertę leasingu do Twoich potrzeb i budżetu.
Leasingodawca zleca wycenę rzeczoznawcy, aby potwierdzić wartość rynkową oraz analizuje stan prawny nieruchomości. Po uzyskaniu zgody na finansowanie, podpisujesz umowę oraz wpłacasz przewidziany wkład własny.
Firma leasingowa kupuje nieruchomość i staje się jej właścicielem w księdze wieczystej. W odróżnieniu od klasycznej umowy najmu, po spłaceniu wszystkich rat, możesz zdecydować się na wykup nieruchomości i przeniesienie prawa własności.
Oblicz ratę na wybraną nieruchomość
Sprawdź kalkulator leasingu i oblicz ratę na wybraną nieruchomość. Wprowadź wartość inwestycji, opłaty wstępnej, okresu finansowania i wykupu, aby oszacować całkowite koszty finansowania. Leasing nieruchomości obejmuje budynki komercyjne jak hotele, centra logistyczne, lokale biurowe, handlowe czy usługowe.
Parametry finansowania
Opcje leasingu
Moje dane
Podaj cenę zakupu przedmiotu w kwocie netto. Obok zobaczysz wartość brutto z 23% VAT.
Zadzwoń do nas
Podaj rok produkcji zgodny z dokumentami. Jeśli przedmiot jest starszy niż pozwala system, skontaktuj się z nami w celu omówienia indywidualnych możliwości finansowania.
Zadzwoń do nas
Leasing nieruchomości dla firm
Lokale handlowe i usługowe
Leasing lokali handlowych i usługowych to rozwiązanie, które umożliwia szybkie otwarcie lub modernizację punktów sprzedaży. Dzięki elastycznym warunkom umowy, możesz łatwo dopasować lokal do wymagań i wzmocnić pozycję swojej firmy na konkurencyjnym rynku.
Biura
Leasing biura daje szansę na stworzenie wygodnego i reprezentacyjnego miejsca pracy dla swojego zespołu. Finansowanie biura to wygodne rozwiązanie zarówno dla startupów, które szukają lokalu do rozpoczęcia własnej działalności, jak i dla dużych firm, które chcą zmodernizować swoje miejsce pracy.
Hale magazynowe i produkcyjne
Leasing hal magazynowych i produkcyjnych umożliwia szybkie zapewnienie odpowiedniej przestrzeni do przechowywania towarów czy do prowadzenia linii produkcyjnej. Z finansowania hal magazynowych i produkcyjnych chętnie korzystają zakłady logistyczne i przemysłowe.
Hotele
Leasing hoteli to zyskująca popularność forma finansowania dla inwestorów i właścicieli obiektów noclegowych, umożliwiająca elastyczne zarządzanie nieruchomościami i optymalizację kosztów prowadzenia działalności.
Szukasz nowej siedziby, lokalu usługowego lub powierzchni magazynowej?
Prześlij nam parametry wybranej nieruchomości, a nasi specjaliści przygotują ofertę leasingu.
Jakie są warunki umowy leasingu nieruchomości?
Umowa może obejmować różnego typu budynki — produkcyjne, handlowe czy usługowe, a dokładne parametry będą zależeć od indywidualnej oceny ryzyka i wewnętrznych procedur firmy leasingowej.
Parametr | Szczegóły |
Przedmiot leasingu | Budynki biurowe, handlowe, magazynowe, hale produkcyjne, hotele. |
Wkład własny | Zazwyczaj od 30% do 45% wartości nieruchomości. |
Okres finansowania | Standardowo od 5 do 10 lat. |
Wartość wykupu | 68% po 5 latach, 58% po 7 latach, 46% po 10 latach. |
Wiek nieruchomości | Nowe oraz używane (zazwyczaj do 10-15 lat, w zależności od stanu technicznego i lokalizacji). |
Wymagane dokumenty | W ramach procedury pełnej musimy wykazać dokumenty finansowe (KPiR, PIT lub RZiS i Bilans), dane osobowe wraz z posiadanym majątkiem, dokumenty nieruchomości. |
Leasing nieruchomości pozwala wliczyć zarówno opłatę wstępną, jak i comiesięczne raty do kosztów uzyskania przychodu, co obniża podstawę opodatkowania. Sprawdzi się w szczególności, gdy firma chce rozpocząć działalność w nowej lokalizacji, bez konieczności angażowania wysokich środków na zakup nieruchomości.
Sfinansuj wybraną nieruchomość komercyjną
Prześlij nam dane o nieruchomości, a nasz ekspert przeprowadzi Cię przez proces, zapewniając najkorzystniejsze warunki umowy.
Sprawdź możliwości
Dlaczego leasing nieruchomości się opłaca?
Brak obciążenia budżetu firmy
Możliwość korzystania z biura, hali produkcyjnej czy magazynu bez konieczności obciążenia budżetu wysokim, jednorazowym wydatkiem.
Korzyści podatkowe
Przy finansowaniu zakupu nieruchomości, opłata wstępna oraz raty leasingowe trafiają w koszty firmy, dzięki czemu zyskujesz optymalizację podatkową.
Zachowanie płynności finansowej
Zamiast jednorazowego wydatku na zakup nieruchomości, płacisz miesięczne raty, co poprawia płynność finansową Twojej firmy.
Prostsze procedury niż przy kredycie
Leasing nieruchomości jest często łatwiejszy do uzyskania niż kredyt, co usprawnia proces uzyskania finansowania wybranej inwestycji.
Leasing nieruchomości - najczęstsze pytania przedsiębiorców
Na czym polega leasing nieruchomości?
Leasing nieruchomości to forma finansowania, w której firma leasingowa kupuje nieruchomość (np. biuro, magazyn, lokal usługowy) i oddaje ją przedsiębiorcy do użytkowania w zamian za miesięczne raty.
Kto jest właścicielem nieruchomości w trakcie leasingu?
W trakcie trwania umowy właścicielem pozostaje firma leasingowa. Przedsiębiorca ma prawo do użytkowania nieruchomości zgodnie z zapisami umowy, a po zakończeniu umowy wykupić ją na własność.
Czy można zaliczyć raty leasingu nieruchomości do kosztów firmy?
Tak, w przypadku leasingu operacyjnego przedsiębiorca może zaliczać raty leasingowe do kosztów uzyskania przychodu, co pozwala obniżyć podatek.
Jakie nieruchomości można wziąć w leasing?
Leasing może obejmować: biura i lokale usługowe, hale magazynowe i produkcyjne czy inne budynki komercyjne, spełniające wymagania stawiane przez firmę leasingową.
Czy leasing nieruchomości wymaga wkładu własnego?
Tak, najczęściej na poziomie 30–45% wartości nieruchomości. Dokładna wysokość zależy od oceny ryzyka, rodzaju nieruchomości oraz sytuacji finansowej firmy.
Jak długo trwa leasing nieruchomości?
Leasing nieruchomości zwykle trwa od 5 do nawet ponad 10 lat, w zależności od wartości inwestycji i oferty firmy leasingowej.
Czy można wynajmować nieruchomość będącą w leasingu?
Czasami tak, ale wymaga to zgody leasingodawcy i odpowiednich zapisów w umowie.
Czy leasing nieruchomości jest lepszy niż kredyt hipoteczny?
To zależy od sytuacji firmy. Leasing często oznacza mniej formalności, większą elastyczność i korzyści podatkowe. Kredyt może być tańszy w długim okresie, ale trudniejszy do uzyskania i bardziej obciążający dla zdolności kredytowej.
Leasing nieruchomości dla firm
Zyskaj ofertę leasingu dopasowaną do Twojego budżetu — oferujemy kompleksowe finansowanie lokali handlowych, usługowych czy produkcyjnych.
Uzyskaj ofertę